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建設青年人才公寓是完善青年安居體系、打造青年友好型城市的重要舉措。我市積極推進青年人才公寓建設，取得了初步成效，但部分縣區在青年人才公寓建設運營管理上還存在不少問題。為加快推進青年人才公寓建設，進一步發揮其吸引青年人才、服務產業發展和城市提質的重要作用，市委政研室開展了專題調研，提出了工作建議。
一、全市青年人才公寓建設使用情況
2018年以前，我市解決人才安居問題的方式主要是發放購房補貼和租房補貼。2018年，市委市政府開始謀劃建設全市首個青年人才公寓，并先后出臺《*市引進人才住房補貼辦法（試行）》、《*市青年人才公寓管理辦法（試行）》。去年下半年以來，各縣區積極響應市委提出的建設青年友好型城市的號召，加快推進青年人才公寓建設。目前，我市青年人才公寓主要為政府統建、政府租賃、公租房劃轉三種方式，已投入使用約2300套，其中市級約1200套、縣區約1100套。
二、青年人才公寓建設中存在的主要問題及原因
（一）有效供給不足。調研中發現，我市青年人才公寓同時存在總量不足和空置率較高的問題。有的縣區青年人才公寓建設速度趕不上人才引進速度，供不應求；有的縣區正在建設青年人才公寓，但尚未開始供應；有的縣區所提供房源的品質無法滿足青年人才需求，利用率不足30%。究其原因：一是規劃建設滯后。工作缺乏前瞻性系統性，沒有統籌制定招才引智計劃和青年人才安居計劃，導致青年人才公寓建設工作相對滯后。對比國內部分城市青年人才公寓建設情況，杭州在2018至2021年建設5萬套，青島在2019至2020年籌建12萬套，蘇州2021年已建成近8萬套、3年內將增加不少于10萬套，成都在2017至2021年建設約30萬套，*2021年承諾2年內將建設40萬套，而我市目前建設總量僅2000余套，遠遠落后于人。二是資源整合不夠。青年人才公寓需求量大，單靠政府投資建設無法滿足需求，需要充分撬動社會資本、盤活閑置資源。但目前我市運用市場化手段建設青年人才公寓的力度不夠，部分機關和企事業單位利用土地、房屋等存量資源建設青年人才公寓的積極性尚未調動起來，還存在大量的“沉睡資源”，青年人才公寓的供給主體有待進一步拓展、供給潛力有待進一步挖掘。三是供需對接不夠。大部分縣區沒有認真調研青年人才關于居住條件的真實需求，而是根據現有資源和條件單方面提供房源，導致青年人才公寓的適配度不高。有的選擇面較窄，提供的房源多為60平方米以下；有的裝修風格片面注重實用性，不符合年輕人的審美；有的配套文體設施、社交空間、商業網點較少，難以滿足青年多樣化需求；有的周邊公共交通通達率低，造成通勤不便；有的房租價格基本與周邊同類型房屋市場租金持平，對青年人才的吸引力不足。四是布局建設統籌不夠。部分青年人才公寓在選址上還不夠科學，對就近就便上班、充分利用現有基礎設施和公共服務資源等考慮不足，比如，雖然在洛龍區和高新區分別建了*市青年人才公寓，但還未充分利用軌道交通便利和城郊建設成本相對較低優勢，集中資源在地鐵起始點布局建設綜合型青年人才社區，提高整體效應。
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