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停車協議合同范本 第1篇
甲方：
乙方：
經雙方友好協商，針對雙方《全面委托物業服務合同》中車場服務條款的約定做出調整，并達成如下條款，以資共同遵守：
一、xx停車場概述及產權歸屬
1、該停車場位于xxxxxx，共有地下停車位xxxx個。
2、該停車場具備收費停車場運營的基本條件，具有較齊備、完好的停車設備、設施、交通標識、標牌、消防設施（詳見附件一：地下停車場設施設備驗收單）。
3、甲方對該停車場及全部設備設施（包括但不限于附件一所列之設備設施，下同）的合法、完整的所有權及處分權。
二、經營管理模式
1、甲、乙雙方共同確定該停車場由乙方獨立經營、自負盈虧、自擔責任及風險。
2、乙方承諾對該停車場經營管理的所達到的基本標準為：設施完好，停放安全、出入方便、整潔有序、和諧美觀，不斷滿足甲方和車主的服務要求。
三、經營期限及費用支付
（一）乙方經營xxxx停車場的期限為：20xx年x月1日起至20xx年x月x日止。如《全面委托物業服務合同》因任何原因提前終止，則本補充協議亦隨之終止。
（二）xxxx停車場從20xx年x月x日至20xx年x月x日為第一經營年度。本年度乙方支付給甲方1萬元人民幣作為管理費，該款于x年x月x日前支付給甲方，甲方向乙方提供同等金額的發票。
（三）從20xx年x月x日至20xx年x月x日期間，由乙方按相應規定及市場行情制定收費標準和《停車場收支預算》，報甲方及物價部門（如需）審核后執行。
該期間采取利潤分成的方式由雙方進行利潤分配，即停車場收入扣除停車場公司管理成本、能源費及設施設備維護費用后進行利潤分成，分成比例為甲方占50%，乙方占50%；
乙方應于每月費用支出前向甲方提供當月的收費及各項支付項目、數額，供甲方逐項審核；經甲方審核確認后的乙方各項支出，乙方方可入帳及執行，并以此作為核算利潤的依據。未經甲方審核確認的各項支付，不能計入成本在進行利潤核算時扣除，且該支付由乙方自行承擔。
乙方應于每月5日會同甲方進行上月的利潤核算，并于利潤核算后5日內進行該月份的利潤分配。
四、停車場經營管理過程中所發生的一切的費用、稅金，包括但不限于下列各項：
（1）乙方所聘用的該停車場所有職員的工資、獎金、社會保險、福利費用等；
（2）在本補充協議期限內，該停車場所發生的能源費用，如水費、電費等；
（3）購買保險費用；
（4）日常的設施設備維護費用、保潔費用；
（5）乙方的管理費用；
（6）對客戶及任何他人進行賠付所發生的費用；
（7）政府有關部門的行政收費；
以上各項費用第一經營年度由乙方承擔，從第二經營年度起由甲乙雙方共同承擔。
五、保險：
為防范風險之需要，在第一經營年度乙方應為該停車場購買公眾安全責任險、停車場責任險險種，在第二經營年度雙方共同購買停車場及設備設施財產險，公眾安全責任險，停車場責任險。投保人為乙方，受益人為甲乙雙方。并應按照甲方之要求出具上述保險有效存續的證明文件。如發生保險事故，上述保險賠付費用首先陪償甲方之損失，免賠額在內。
六、交接手續：
1、該停車場的交付日為20xx年x月x日，乙方應于該日到該停車場辦理交接手續，并依據附件一所列明細同甲方共同進行查驗，經查驗無誤后，簽署書面的交接文件。簽署完畢交接文件后，即辦理完畢交接手續，甲方完成該停車場的交付義務，乙方接管該停車場。
2、在補充協議期限屆滿或提前終止之日，乙方應依據附件一所列明細及交付時的交接手續，將該停車場及全部設備設施交還甲方，屆時應狀態完好、整潔、有序；如不能按照前述標準按期返還，則甲方有權于上述期滿后15日內強制收回，由此產生的費用均由乙方承擔；如給甲方造成其他損失的，則乙方一并賠償。
乙方返還的停車場、設備、設施、交通標牌、標識、消防設施等應保證處于正常的使用功能。如損壞或故障應由乙方或造成損壞的責任人修復，否則照價賠償，但正常磨損除外。
七、風險轉移與承擔：
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