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商鋪更名合同范本 第1篇
商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼_____________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本
協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方同意將本人合法擁有的位于_______________________________
轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積約_____平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn)）。乙方對
上述房屋已充分了解，同意購買上述房屋。
房屋性質(zhì)：本房屋是由的名義興建，具有市場化運作的團購性質(zhì)的商品房，甲方是的工作人員，現(xiàn)有一個購買一套
商品房的購房指標(biāo)。
第二條轉(zhuǎn)讓金額及支付方式：因該房屋尚在籌建階段，甲方同意將該房屋（包
括所附帶的附屬設(shè)施）購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：
萬元整（￥：）元），該房屋按套出售，轉(zhuǎn)讓價格為人民
幣___________萬元整(￥___________元)。房屋產(chǎn)權(quán)過戶時產(chǎn)生的面積差異，均不
影響本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格，因該商品房轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的一切稅費均由乙方承擔(dān)。
第三條 付款方式：乙方共分兩期付款，首期訂金人民幣________整乙方應(yīng)
于本協(xié)議簽訂兩日內(nèi)日向甲方支付；第二期購房款人民幣萬元整乙方
應(yīng)于甲方協(xié)助乙方辦理原購房協(xié)議及購房發(fā)票等票據(jù)變更過戶手續(xù)完成的當(dāng)日支
第四條 房屋交付：甲方自簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之后應(yīng)在五個工作日內(nèi)會同乙方向開
發(fā)方申請辦理房屋銷售合同更名過戶手續(xù)（包括但不限于房屋銷售合同，購房款發(fā)
票、收據(jù)等相關(guān)票據(jù)）。更名完成后乙方將根據(jù)與開發(fā)商合同約定辦理該房屋的后續(xù)
交付手續(xù)。
本房屋的合同更名過戶手續(xù)由甲方會同乙方聯(lián)合辦理，因辦理合同更名過戶所
產(chǎn)生的費用均由甲方承擔(dān)。
該房屋自甲方交付乙方之日起，乙方對該房屋享有所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)業(yè)主及
住戶的各項義務(wù)（包括但不僅限于水電及物業(yè)、房屋維修等相關(guān)費用），期間所產(chǎn)生的各項責(zé)任均由乙方擔(dān)負(fù)。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)及時將有關(guān)購房信息及有關(guān)規(guī)定和要求告知乙方以便乙
方及時了解和掌握。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證前辦理房屋變更登記
手續(xù)。
2、在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)當(dāng)全力配合乙方辦理該房產(chǎn)過戶的一切相關(guān)手續(xù)，除了乙方支付此房屋的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費、購房款、房屋配套費、等費用外，甲方不
得再要求乙方支付其它的費用。
3、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致房屋停建并且乙方無過失的，則甲方應(yīng)在一周內(nèi)退回乙方購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費、購房款及其它已支付款項。如因
乙方過失導(dǎo)致房屋停建以及不能辦理該房屋的購房事宜的后果，則甲方不退回乙方
本房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費。
4、甲方將購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方后，不得將該購房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人。
第六條、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、在簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)當(dāng)按約定時間向甲方支付購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費，及時按的要求支付此房屋的購房款、房屋配套費、等費用。
2、在該房屋未辦理產(chǎn)權(quán)過戶之前，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓他人，否則視為違約，將按違約條款支付違約金。
3、乙方已承諾不得涉及以甲方名義辦理該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款。
4、本協(xié)議簽訂后，乙方已充分考慮自己的經(jīng)濟實力和該房屋的償付能力承諾在雙方還未完成對該房屋的產(chǎn)權(quán)交割之前不會中途退出該協(xié)議，如乙方中途退出該協(xié)
議將視為違約。
第七條、違約責(zé)任：
1、本協(xié)議簽訂后，甲方若不盡配合義務(wù)及時協(xié)助乙方辦理房屋登記、備案、交款、交房、過戶等手續(xù)或又將購房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓他人，導(dǎo)致乙方未能購買該房屋的，視甲方違約，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費、購房款、房屋配套
費及屆時更名、過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費用外，還要按房屋購買價與屆時市場價差
額計付乙方損失并進(jìn)行賠償。乙方違約或終止本協(xié)議，甲方無須退還乙方已付的購
房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費，但應(yīng)返還乙方已支付的購房款。
2、在房屋選房、更名、過戶等過程中，由于乙方原因（如不能按時交清房款）
造成房屋不能順利選購、更名、過戶，甲方不承擔(dān)責(zé)任，且不退還購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費。
3、若乙方逾期付款，則視作乙方主動放棄履行本協(xié)議，同時甲方有權(quán)單方面
解除本協(xié)議，且乙方已繳轉(zhuǎn)讓費不予以退還。
4、開發(fā)商向甲方交付房屋當(dāng)日，甲方即告知乙方，并及時同乙方辦理房屋交
割手續(xù)。甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費等與房屋
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