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車位定制合同范本 第1篇
甲方：
乙方：
鑒于：
1、在甲方開發(fā)的萬科水晶城小區(qū)中，甲方已取得全體小區(qū)業(yè)主的同意及承諾，因此擁有本合同項下出賣車位的所有權(quán)。
2、乙方系萬科水晶城組團樓業(yè)主，乙方擬購買本合同項下車位的使用權(quán)，以期在本合同約定期限內(nèi)使用該車位。
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就萬科水晶城號架空層車位（以下簡稱該車位）的使用權(quán)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、車位及車輛情況
車位號車牌號：___________________________。
車型：____________________________________。
顏色：__________________________________。
備注：____________________________________。
二、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)能
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)能限于乙方在上述車位上停放車輛并對車輛采取合理保護(hù)措施的使用權(quán)，乙方并不對上述車位具有其他權(quán)能。
三、車位使用權(quán)期限
車位使用權(quán)能的期限與上述車位所依托的土地使用權(quán)期限相一致，截至_________年_________月_________日止。
四、甲方責(zé)任
1、在車位使用期間甲方應(yīng)確保乙方對該車位享有獨立使用權(quán)。
2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的車輛疏導(dǎo)及指揮引導(dǎo)車輛。
3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車場內(nèi)各種設(shè)施的維護(hù)及乙方車位的衛(wèi)生。
4、如在車位內(nèi)出現(xiàn)乙方車輛被盜、劃傷、損傷等情況，由乙方自行負(fù)責(zé)。如乙方向保險公司理賠，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
五、乙方責(zé)任
1、乙方應(yīng)遵守交通法規(guī)，保證小區(qū)內(nèi)行車安全。
2、乙方的車輛應(yīng)辦理國家規(guī)定的保險及各種費用，手續(xù)齊全完整。
3、乙方出入時應(yīng)主動停車驗證，因過失造成甲方小區(qū)設(shè)施損壞時，應(yīng)照價賠償。
4、社區(qū)內(nèi)及停車場車輛限速五公里/小時，禁止鳴笛、嚴(yán)禁煙火，車內(nèi)物品自理。
5、社區(qū)內(nèi)及停車場嚴(yán)禁沖洗車輛、排放油污等損壞公共環(huán)境的'行為。
6、乙方車輛更換時需及時通知甲方登記備案。
7、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方針對水晶城社區(qū)停車場車輛制定的管理制度，按萬科水晶城小區(qū)物業(yè)管理公約及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行并按時交納相關(guān)費用。
8、乙方自行負(fù)責(zé)車輛及車內(nèi)物品的安全。
9、該車位僅作為乙方停車使用，乙方未征得甲方同意不得私自改變該車位的用途，也不得將該車位使用權(quán)設(shè)定抵押或出租、出售、出借給第三人。如發(fā)生上述情況，甲方有權(quán)收回乙方對該車位的使用權(quán)，乙方已交納費用不予退還。
10、如在使用期限內(nèi)，乙方將所購得房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，車位將由甲方收回，甲方將按比例扣除乙方已經(jīng)使用年限費用后將剩余款項退還乙方。車位將按照房屋轉(zhuǎn)讓時點，以合理市場價格再次出售，乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的購得者具有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
六、車位使用權(quán)價款及付款方式
取得本合同項下車位使用權(quán)，乙方需支付的總價款為元，乙方應(yīng)于簽署本合同同時向甲方支付完畢。
七、因不可抗力及第三方原因造成的車輛及車內(nèi)物品的損壞、丟失等，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
八、特別條款
1、甲乙雙方共同認(rèn)可在簽約過程中雙方均已對車位的現(xiàn)實狀況及甲方通過與全體業(yè)主簽定協(xié)議取得車位所有權(quán)的法律狀況予以了充分的了解和認(rèn)識，并且乙方認(rèn)同甲方對車位享有的現(xiàn)實權(quán)利，雙方在簽約過程中遵循著誠實信用原則。
2、情勢變更及處理方式：
1）由于立法行為、司法行為或任何其他原因，本合同在法律性質(zhì)上被界定為非使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他性質(zhì)的，甲乙雙方同意本合同自動轉(zhuǎn)為租期為20年的車位租賃合同，甲方將按比例扣除20年的使用費用后，將剩余款項無息返還乙方。
2）由于行政原因?qū)е乱曳酵耆珶o法繼續(xù)使用車位的，甲方同意將因此獲得的相關(guān)行政補償款轉(zhuǎn)支付給乙方，并不再支付其他補償。
3、乙方還需根據(jù)與甲方或甲方授權(quán)第三方簽定車位維護(hù)服務(wù)協(xié)議，支付車位維護(hù)費用并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)，否則，亦構(gòu)成對本合同的違約，并應(yīng)根據(jù)車位維護(hù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。
九、爭議解決與爭議解決費用承擔(dān)
凡因本合同引發(fā)的爭議，由車位所在地人民法院訴訟解決，敗訴方需承擔(dān)訴訟過程中的直接司法費用。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。車位實景照片復(fù)印件作為合同附件與本合同具同等效力。
甲方：
乙方：
________年_________月_________日
車位定制合同范本 第2篇
甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________
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